12月是冲刺收官，决胜全年的关键阶段。今年以来，姑苏区坚持将产业载体作为推动经济高质量发展的重要抓手，坚持大抓发展、大抓经济、大抓项目。全区深入实施载体建设三年行动计划，围绕“十百千万”发展目标，推动商业载体“四面开花”、产业园楼宇改造焕新、产业地块上市开发、闲置载体持续盘活，为区域经济发展注入强劲动能。
优化商业载体品质
围绕“2024年观前商圈周边改造，商贸新消费产业项目引入，商业载体建设”目标，姑苏区积极招引商贸新消费、首店品牌，累计落地88个相关项目。推动商业街区改造，临顿路综合改造工程基本完工，十全街焕新开街，植入音乐酒吧、实景演出等新业态，培育一批24小时“不打烊”特色店铺。升级时尚品牌业态，仁恒仓街聚焦“首店、首展、首秀”加强品牌招引，星巴克非遗概念店、茶颜悦色茶等首店开业，法国时尚品牌AMI相门城墙时装秀活动登上“热搜”。金地广场围绕二次元文化，积极招引动漫IP快闪店等项目，集聚三月兽、模玩熊等潮玩商店15家。姑苏区还紧盯重点项目建设，华贸中心工程建设及验收工作完成，公寓式酒店开业运营，德国顶级折叠自行车Birdy中国首店开业；上城门项目深度对接年轻网红业态，引进“奇遇派”“厚居”酒店品牌。
推进产业园楼宇焕新
围绕“2024年30处区街两级产业园楼宇改造”的目标，今年，姑苏区推动深业中心等30处载体完成年度改造任务。全区加快载体提档升级，红蚂蚁H266艺术生活街区完成改造正式亮相；美罗创意园小奢中心试营业，意大利馆、澳新馆、日本馆等相继开业，成为全市首个完成“工改商”的低效用地再开发试点项目；桃花坞里正式开园，以“唐寅”文化元素为主题，打造富有江南诗意的文化创意街区。全区载体质效不断提升，信展大厦、苏半科技园等载体加快发展新兴产业，成功引进豹驰声学、史达克智能科技、瑞纳生生物科技等潜力型企业。中广核苏州科技大厦、新联大厦、万融国际大厦、国际物流大厦、国发大厦等5幢楼宇分别获得市级高产出楼宇、专业特色楼宇、招商运营成绩突出楼宇等荣誉。
加快产业地块开发
围绕“到2024年推动600亩优质地块开发”的目标，今年，姑苏区不断加强企业用地保障，实施“数据得地”方案，服务保障联东集团苏州公司、国品科技、实慧数智科技、建院营造、东吴医药、水务集团等企业竞得M0、A35产业用地。产业地块有序开发，作为苏州市区首个M0用地产业项目，联东U谷正式开园，签约61家数字经济企业；元创智谷一期实现封顶，计划2025年上半年竣工验收，签约意向企业20家；博宇鑫新一代车路协同技术科研基地项目正在进行桩基工程，计划2026年投用；恒润中心项目于今年3月开工，计划2025年底投用；苏州规划院总部项目及苏州五建总部项目于11月底正式开工，预计2026年底竣工。
紧盯闲置载体盘活
围绕“2024年盘活30万平方米各类闲置载体”的目标，今年1月至11月，姑苏区累计盘活各类闲置面积27.4万平方米。存量资产有效盘活，的士大厦改造为太湖雪丝绸大厦，集丝绸旗舰店、丝绸文化空间、企业办公、直播电商等于一体；闲置14年的江南宾馆签约亚朵酒店；演艺中心一期、二期分别改造为运河剧场、中国电影资料馆江南分馆，成为古城文化新地标；万豪潮牌酒店Moxy苏州首店开业；歌林乐村项目、双塔市集二期“双塔·TTD MARKET”焕新出圈，带动街区人流量提升。推进古建老宅活化，姑苏区着力将32号街坊打造为“金融街坊”，举办“金融街坊”推介、主题沙龙等活动，引入多元业态，激发古城金融市场活力。深入实施“古城保护更新伙伴计划”，已上线4批70处古建老宅，苏肇冰故居、韩宅、愉庐等老宅依托“伙伴计划”实现活化利用。
